Новостройка или вторичка: что выбрать?

При покупке квартиры каждый сталкивается с выбором: новостройка или вторичное жилье. Оба типа обладают положительными и отрицательными для покупателя характеристиками. Что же выбирают чаще?

Новостройка: все «за» и «против».

Заинтересованность в покупке квартир в ещё строящихся домах становится все более и более распространенным явлением среди горожан. Несмотря на то, что иногда новостройки преподносят новым хозяевам сюрпризы в виде неоправданного вложения средств, все же такой вариант жилья рассматривается ищущими новое место жительство в первую очередь.

Что же представляет собой жилье в новостройке?

1. Самая распространенная стадия покупки жилья в новостройке — на этапе строительства. Приобретается напрямую у застройщика или же через агенство по той же цене.

2. Только построенное жилье сдано в эксплуатацию и продается через посредника или напрямую застройщиком.

3. Построенное жилье продается сразу после введения в эксплуатацию владельцами, которые по каким-либо причинам продают абсолютно новую квартиру.

4. Жилье, которое находится до 10 лет в эксплуатации, считается новостройкой. Однако это имеет как свои преимущества, так и недостатки. Например, за 10 лет происходит полная усадка здания, что выгодно при проведении ремонтных работ. Однако за 5-10 лет квартира может успеть побыть собственностью даже нескольких владельцев. Таким образом, такой тип квартир можно назвать свежими вторичками.

Какие типы жилья предлагают компании застройщиков?

Каркасно-блочные, панельные и кирпичные дома — основные варианты, создаваемые застройщиками.

Также обычная высота домов — от 6 до 9 этажей. Реже встречаются многоэтажки высотой до 19 этажей.

По метражу, квартиры предлагаются площадью от 24 квадратных метров. Данный размер очень популярен для планировки квартир-студий.

Квартира-студия представляет собой жилье открытого типа, в котором отделен только санузел и, иногда, гардеробная. Пространство в помещении распределяется зонально.

Другой тип квартир евроформата — евродвушки и евротрешки, представляющие собой те же студии, но с одной или двумя отдельными комнатами, которые обыкновенно используются под спальные комнаты. Основной чертой, отличающей квартиры-студии, евро девушки и евротрешки, является объединение гостиной и кухни в одну зону.

Малоэтажные дома часто строятся комплексами и пользуются популярностью среди покупателей. Такие типы домов как таунхаус, сити-хаус и урбан-вилла привлекает своей необычностью и новизной идеи в стране. Площадь таких квартир составляет 40 метров квадратных и более, а дома — от 140 квадратных метров.

Плюсы покупки квартир в новостройках.

Более 80% потенциальных покупателей рассматривают именно вариант покупки квартиры в новостройке. Это объясняется большим наличием плюсов, чем минусов данного выбора.

1. При покупке квартиры в новом доме и являясь первым собственником жилья, покупатель защищает себя от возможных разбирательств и сомнительных сделок прошлых хозяев.

2. Новая квартира — самая выгодная цена. А также, застройщик нередко предлагает рассрочку и различные виды кредитов, что позволит людям даже с ограниченным бюджетом, приобрести квартиру.

3. Только введенное в эксплуатацию жилье исключает любые случаи использования квартиры в различных целях, а для многих покупателей это очень важный аспект при выборе.

4. Чаще всего соседи в новых домах открыты к общению и мирному сосуществованию. Обыкновенно, все жители дома принадлежат к приблизительно одинаковому слою общества, что уменьшает дистанцию при общении.

Таким образом, на сегодняшний день наиболее популярным типом жилья у покупателей являются квартиры в новых домах, в также становятся все более и более популярными квартиры европейского типа.

Об авторе
Поделитесь этой записью
Оставить свой комментарий

Пожалуйста, введите ваше имя

Ваше имя необходимо

Пожалуйста, введите действующий адрес электронной почты

Электронная почта необходима

Введите свое сообщение

Детские Ботаники: сайт для родителей и детей! © 2019 Все права защищены